1999年十一国庆放七天长假,寝室里几个广东室友早早约好结伴逛街、回老家探亲,一个个收拾行李忙前忙后,说笑打闹。唯独周小光安安稳稳坐在床边,手指来回摸着兜里刚办好的广州身份证,眼神沉着冷静。
旁人眼里放假就是吃喝玩乐,可小光心里打得清清楚楚的算盘:户口落在学校集体户,法律上实打实算广州本地人,手里收拢各处产业攒下来一大笔现款,广深这边经济红火,远不是老家小县城能比,楼市正是低位,这么好的机会搁在眼前,一分钱都不能闲置浪费。七天假期刚刚好,他打算踏踏实实跑遍广州、深圳的楼盘,摸清行情再下手买房。
头六天,小光全天泡在广州各个片区看房,出门的时候,专门把身份证塞进贴身口袋,身份证揣在外裤兜里,走到哪儿证件都不离身。他在街边找了个本地房产中介,中介是个四十来岁的中年男人,皮肤晒得黝黑,穿件半旧短袖衬衫,一开始还以为小光是外地来打工的学生,客套寒暄两句。
等小光把身份证掏出来摆在茶几上,中介低头瞅了一眼户籍地址,立马眼睛一亮,身子往前凑了大半截,脸上堆起满脸殷勤的笑,两手在裤腿上来回蹭了蹭。
“哎呀靓仔,原来是广州在册户口!那可太方便了!”中介嗓门拔高几分,语气里满是羡慕,“现如今广州买房,压根没有条条框框限制,不管是一套还是三五套,您想入手全都没问题,不用出具社保单据,不用折腾暂住证,只要钱款到位走全款,签完合同立马就能过户办证,比起那些跨省过来的外地人,省事不止一倍。”
接下来几日,中介骑着老式摩托车带着小光来回奔波,天河东圃、白云城郊、芳村老片区、黄埔新区挨个转悠。路过一处在建小区,中介伸手指着成片的住宅楼,边走边细说当下的购房落户政策:“市里为了消化空置商品房,特意推出买房落户政策,房屋面积五十到七十四平方,送一个蓝印户口;七十五到九十九平方,能落两个人;但凡建筑面积破百平,直接附赠三个蓝印名额。拿着蓝印户口,日常上学、看病待遇跟正式广州户口相差无几,踏踏实实满五年,就能直接转正落户广州。您要是置办一套大房子,往后老家父母、兄弟姐妹想迁来广州落脚,名额直接够用。”
小光不吭声,边走边打量小区楼栋位置、周边马路和商铺配套,时不时停下脚步弯腰看看户型图纸,指尖在纸面房源价格上慢慢摩挲。听到买房附带户口的优厚政策,他嘴角下意识悄悄往上扬了一点,只是刻意压着笑意不表露在外。
沿途挨个打探售价,天河地段好的楼盘一平四千五到五千五,白云、芳村近郊楼盘单价三千八上下,黄埔、番禺更实惠,三千出头就能拿下。他默默在心里面算账,兜里的存款,全款入手几套住宅,剩余的钱还有富余。眼神微微发亮,心里暗自嘀咕:自己手握广州户籍,政策宽松还附赠落户名额,现在置办房产妥妥稳赚不赔,这便宜不占白不占。
六天广州看房收尾,当天午后小光拎着简易背包坐上长途大巴,一路颠簸去往深圳。刚进深圳市区,街边随处能看见巡逻盘查的治安人员,时不时拦下路上行人核查暂住证,没证件的直接带走,看得小光暗自提高警惕。
他在楼盘集中区域找了一家中介门店,深圳中介接过小光递来的身份证,目光盯着发证地址看了片刻,轻轻摇了摇头,背靠在办公桌边上开口:“老弟,您户口归广州,在咱们深圳这边,就按外来流动人口算,算不上本地住户。”
小光听见这话,眉头下意识微微拧起,身子往前坐了坐,两手交叉放在膝盖上,认真追问购房相关规矩。
中介慢悠悠倒了一杯凉茶推到他面前,娓娓细说:“深圳眼下同样不限购房套数,只要资金充足,外地人照样能置办商品房,全款购房不用费心开收入流水、准备银行证明。但有两个硬性规矩绕不开,第一,您长期在深圳看房置业,必须提前办理本地暂住证,大街小巷查得格外严苛,一旦被巡查人员查到无证逗留,直接送去收容所关押;第二,购房入户政策只限定宝安、龙岗两个片区,市区罗湖、福田、南山一概没有福利,七十到一百平住房落三个蓝印户口,超过百平直接给到四个落户名额。”
随后两天,中介领着小光往返宝安、龙岗各大楼盘,片区新房均价大多在四千到四千八,市中心罗湖、福田单价涨到五千五往上。小光站在小区沙盘跟前,一根手指轻轻敲击沙盘边缘,神色反复琢磨,脸上一半动心一半顾虑。动心的是龙岗、宝安房价偏低,一套大房子能拿到四个蓝印名额,以后家人落户深圳多条出路;顾虑的是自身不算深圳本地人,来回进出市区要随身带着暂住证,处处受限,远没有在广州置业来得自在省心。
七天国庆假期一晃过完,小光坐车返校,躺到宿舍硬板床上,室友们还在叽叽喳喳聊着出游趣事,他却靠在床头,闭眼细细梳理两地打探来的所有信息,来来回回对比优劣。
广州:自身属于本地在册户口,购房无限购、不用办暂住证,全款过户流程简单,购置大房子附赠三个蓝印户口,政策红利拉满,入手几乎没有风险。
深圳:算作外地购房者,买房虽不限制数量,但受暂住证约束,只有偏远片区赠送落户名额,市中心没有任何落户福利,可片区房价偏低,长远发展潜力不小。
思索半晌,小光伸手摸了摸贴身装着身份证的口袋,眼底精光一闪,心里敲定最终方案:优先集中资金在广州挑选优质房源落地,牢牢守住本地房产,自己收租比较方便,余下闲钱再挑深圳宝安、龙岗性价比高的小区少量囤房,毕竟二哥从香港过来到深圳比较近。
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