但是，看着他意气风发占用他们的休息时间大谈而谈，有一些商会工作人员已经有了情绪。但是，他不在意，他这话，并不是说给那些普通工作人员听的，而是说给他一直盯着看的张主任，那些一般人员，他要的只是记住六个字：“银华商业步行街！”
“你的意思那些地方有可能成为商业发展的热点区域？”
“张主任，我可以毫无疑问地说，在发展的过程中，银华新区无疑成了大家所公认的第一热点。银华新区从最早的‘辐射谣言’中已经走出来，现在经过人流量的增长的耕耘以及市府金融街体在今年的助阵，这里必然是重心。但区域的发展是一个渐进的过程，至少在目前为止，银华新区还算不上一个热点。而到明年，随着银华新区人气及商业能量体，包括建海市地铁1号线明年建成通车等各方面条件的成熟，银华其成为建海市第一热点势在必行。我知道，我们南商会曾经有一段时间要加入新区的热潮呼声已经热火朝天，但是却被龙会长叫停，原来是当时他认为新区的发展潜力规划站得不敬高、看得不够远。现在再看现状的银华新区，我认为你们南商会经历这样的“插曲”显然更让人对该地区的更多了期待。
“有道理，我刚才听您说你在银华管委会工作过，在这一点我有点好奇，你可以站在政府工作人员的角度谈一谈银华新区现在的开发格局吗？”张秘书已经对他有了敬意，说话用到了‘您’！
他听出来了，会心一笑，答道：“据我们建海立业机构提供的土地市场分析报告显示，今天的土地成交主要集中于银华新区，整个新区以60宗牢牢占据了建海市地块成交宗数的第一名，并占了全市成交宗数的45%。同时，土地成交单价上升最猛也为银华新区，其成交单价最高，达到了385万元/亩，较前一年191万元/亩高出了一倍有余，新区的土地含金量高，地价上升最强劲，说明了这里将代表城市发展的未来趋势，在近几年内仍是楼市主战场。”
“哦……”张秘书不禁点点头，旁边他刚认识的同姓的王大姐给他沏来了热茶。
他一时兴起，不等张主任问，就继续说道：“银华新区从今年拿地的企业来看，主要集中于几家大企业。如果是一个落后的区域，你能看到这么多的大开发商聚集吗？我认为，一个区域品牌集中度越高，对于消费者、也是好事，因为他们会享受到越来越高的开发水准和服务水准。对于消费者对大开发商可能会拉升房价的担心，我认为不必过于担心，因为大开发商的经营决策过程相对更科学、更民主，对风险控制的要求也相当高，很大程度上可以抑制对利润的盲目追求，即在“风险可控的情况下追求合理投资回报。现在最关健的一点是，银华在这样好的大好局面下，在我们银华商业的土地市场上表现出来的“国进民退”现象。一些国营大商家已经瞄准了这块银华这块土地，尽管国企资本处于强势，但品牌影响力不及我们南商业的民企，这是我们的优势及今天我来到这里这最重要的原因。”
说到这里，杨维拿着两盒饭从外头探进了头。
旁边的王大姐这时看见张主任对他很感兴趣，又看了看杨维提着两盒盒饭，忙说：“哎呀哎呀，都到吃饭时间了。对了，张主任，我带小王他们在我们这里吃工作餐嘛！”
“应该，应该，小王，就在我们这里吃饭了！”张主任热情道。
杨维拿着盒饭看着这一切，有些摸不头头脑，自己刚出去一会，怎么他就混到让人家管饭了呢？他被南商会的人瞩目了？这可是个好兆头，她的心情顿时也好了起来。
商会王姐看见杨维拿着的盒饭，笑着说：“对了，你们都等这么长时间了，我们这里的工作餐，就在这儿吃了。”
他看着杨维，点点头，笑着扬起脸，那意思好像在说，：“怎么样？没白等吧？我这威力还是表达出来了，人家已经管饭了。”
杨维也朝他笑，撇撇嘴的样子，好像在说：“谁稀罕。我们足足晾了好几个小时。”
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