从学术研究的角度看，工业遗产的研究具有双重性，一方面是艰深的理论研究，需要占有大量的文本资料和史料，并做艰苦的思考、探究和阐发。另一方面是实践性非常强的田野调查性质的考究和追根溯源的工业考古，需要以不惮烦、不畏艰的态度做大量的实地考察。工业遗产的研究又涉及多个学科领域，具有较强的跨学科特征。上述研究特点决定了本研究的理论与方法的多元性。本研究将在广泛收集北京工业发展和北京工业遗产相关史料、材料的基础上，在大量而充分的田野调查和工业考古的基础上，充分吸收借鉴国内外学术界的先进研究手段和方法，借鉴国内外的最新的研究成果，主要运用历史学的研究方法，辅之以社会学、人文地理学等学科的相关知识，多视角、多方面地探讨新的历史条件下的北京工业遗产现状及其利用和保护问题。
1.文献研究法：广泛占有史料，收集档案、文集、晚清民国报刊等史料，以及其他资料，在充分占有史料的基础上梳理北京地区工业发展的历史。广泛阅读和检索各类当代文献，了解北京工业遗产的现实状况等。同时，广泛收集资料，了解其他国家和地区的工业遗产保护和改造措施，结合北京地区的实际情况进行对比分析，了解其优势与不足。
2.工业考古和田野调查法：通过实地走访、调查和记录北京工业遗存，了解如今北京工业遗产的生存状况和保护状况。本书内收有大量照片，部分来自文本资料，部分来自电子资源，还有一些图片没有注明资料来源，则为笔者自己采访拍照而来。同时，还要通过访问本地的老居民、老住户了解老工业的历史变迁状况，以明了北京工业遗产的来龙去脉。
3.问卷调查与访谈法：根据研究目标精心设计调查问卷，向本地居民及居住在北京市的其他地区的居民按比例科学发放调查问卷，以了解老工业区及工业遗产在民众心中的认知状况及心理定位，以及人们对工业遗产开发与保护的关注程度。然后采用结构性访谈的模式，精心选择调查样本，做进一步的深入交谈，以了解北京居民深层次的内心感受。
本研究的问卷调查主要有两次，一次是北京公众对工业遗产认知状况的调查，一次是北京公众对老北京银行街的认知调查，均获得了大量调查数据，并录入计算机，运用统计软件加以多方面分析和研究。在问卷调查的同时均采用结构访谈的方法，做了深度的访谈调查。
4.多学科交叉研究法：本研究综合运用景观设计、地理、城市规划、建筑、遗产保护等学科知识，尤其是利用社会统计学的理论与SPSS软件对问卷进行统计分析，以期能综合系统的剖析北京工业遗产的历史、现状、价值，并有针对性的做保护对策等若干关键问题的研究。
基于上述研究方法，本书的研究思路是：
第一章，工业社会的形成及对工业遗产形态的影响。工业遗产是工业社会的产物，而工业社会是完全不同于此前人类社会经历的渔猎、农耕社会的一种社会形态，是完全不同于渔猎和农业生产的一种生产模式。通过回顾工业社会形成的历史，探究工业生产的典型特征和特点，研究在此基础上形成的工业遗产的类型，以及明显区别于古代文化遗产的工业遗产的特点。
第二章，北京机器工业的产生与发展。在充分占有史料的基础上，回顾北京近代工业的发生发展，主要是对北京将近一个半世纪的工业发展的历史进行系统梳理，展现北京工业的发生、发展和转型，探究北京的独特的地理条件和文化底蕴对北京工业发展的影响，为工业遗产的问题研究提供史学支撑。
第三章，北京工业遗产的工业考古。对北京现存工业遗产资源进行全面考古和考察，主要运用工业考古、文献调研和实地调查的方法，通过文献和实地考察相结合的方法，掌握北京市工业遗产的现状，全面展现北京工业遗产的生存状况，明晰工业遗产的来龙去脉，调查和揭示遗产保护中存在的问题。
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