同样,因为保暖的原因,房间一般很少有窗户,大家看到的窗棂是唐代之后才在大户人家出现。屋门和窗口很小,房间纵深又很深,居住感觉可想而知。家具就更简单了,八仙桌、土炕、炕桌、柜子和几条长凳就是基本陈设,瓷瓶瓷器则被视为奢华的装饰品,一般是要传于后代的。比较穷的家庭只有一间土坯房子,屋顶用茅草铺成,地面用土夯实,有时上面铺着沙子和灯芯草,家畜和家禽在屋子里进进出出,那种味道想想真是……
原本轩辕、太史这些小镇富裕阶层的住房已经有了改变,渐渐小镇普通人的住房也迎来了改变的契机。
有自己的一所宅院是小镇每个普通人的愿望,如果现在手头钱不够怎么办?商业银行体系在小镇已经十分成熟,手头没有钱可以向银行借钱,将来慢慢还。也就是说,房地产贷款的本质是贷款人向未来的自己借钱买现在的房子。
有了资金,小镇的住宅终于大变样。
尽管地基与原来没什么不同,木工与石材却广泛应用到建筑当中,楼顶闪耀着光芒的琉璃瓦,房屋雄伟可见一斑。三层雄伟的小楼在小镇逐渐随处可见,一般一层有五间房,其中一间大的是厅堂,炉暖床、排烟和取暖设备完备;家长一般住在一楼,而子女和亲友则分住其他房间;人均住房面积大概在8—11平方米。
终于,房地产作为一个巨大的行业出现在小镇之上。
不用怀疑,一次经济大繁荣和天翻地覆的产业革命都将能带来房地产的兴旺,只有大繁荣创造的财富才足以让一代人在住房上改头换面。繁荣降临小镇,每个普通人手中都有了巨额财富,所以才会看好未来,才会向银行举债购房。
房地产兴起,一个最典型的特征就是房地产中介的兴旺,小镇繁华的经济吸引了成千上万的人来就业,人们需要买房或租房,房地产中介应运而生,很快几乎每条街道上都出现了地产中介,人们奔走相告哪里有租房信息,哪里又有人卖房了,一片红火景象。
房地产自身也会衍生财富,这不仅是一个涉及千家万户的行业,还涉及了一批产业,家具、建材、钢铁……这些行业原本就在工业革命的基础上实现了技术更新,房地产兴起后,巨大的市场更是刺激了这些行业的飞速发展。可以这么说,小镇制造业的根本就是在房地产的刺激下兴起的。
很快,人们发现房价变了样,原本一镒黄金就可在西门附近买到一处不错的宅院,如今却要五镒黄金甚至更多。更有甚者,房地产中介不再走街串巷,而是兴奋地在琉璃橱窗上贴出了正在出售的房子,上面房价数字每天都在攀升。
如今,小镇上几乎每个人都这样说:今天不买,明天就买不到了!
更有先知先觉者,提前借钱买了很多房子,坐等房价翻上天,短短数月就成了小镇上的超级富豪,令人好不羡慕。
眼看着房价上涨,很多人都在想:如果当时我提前买几套房子,后半生岂不是就不用奋斗了?只要能在银行借到钱,就一定能靠房子赚到更多的钱,这种操作简单易行,对银行来说还没有多少风险。毕竟房子是有首付的,只有房价跌到首付时才会损伤银行本金,借钱给炒房者都能赚钱,何乐而不为呢?
小镇是机器革命的发源地,是“蓬莱号”出海的地方,也是目光可及世界最富有的地方,依山傍海,山清水秀,这里是所有人都向往的经济中心啊!随着小镇上的人越来越多,没有人相信房价会进入下跌空间!
繁荣已在眼前,还不抓紧机会?
专题5-5:
五亩之宅:中国古代住宅简介
中国古人有“百亩之田,五亩之宅”的理想,即一家人有一百亩地、一个五亩地的宅院。“百亩之田,五亩之宅”,此生心意足矣!当然,这个心意很难满足,不然白居易也不会有“洛阳米贵,居大不易”的感慨,杜甫也不会发出“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的呼声。
我们在这一节中记述的住宅变迁史,便是盛唐和宋仁宗年间普通人家住宅的变化。在古代盛世,随着财富的逐步积累,大部分人家有了自己的住宅,住宿条件也得到极大的改善。大唐天宝和北宋庆历年间,中国家庭园林开始兴起,占地几十亩、数百亩的庭院并不少见,一个顶级富豪的家用“矗不知其几千万落”来描述毫不过分。
大唐天宝年间的案卷判词记载:一个叫王洪的人有一座宅坊,占地数百亩,院落中五步一楼,十步一阁,宅子大到要“宅广乘车行”,意思就是说,住宅里也要乘车才能走完。花园中建有自雨亭,无雨天亭子也可帘帘飞瀑,住宅正房的房顶上也有自喷水设备,夏天的时候有水从屋檐上急流下来,四面飞溅,房子里的人感觉寒气袭人,温度不亚于深秋。
然而,并不是每个人都能有这样的豪宅,甚至无法拥有自己的住宅,尤其是高官。唐宋八大家中的苏辙为他人乔迁之喜作文,其中感叹道“我年七十无住宅,斤斧登登乱朝夕”。尽管苏轼自己没有住房,却在宋代开创了“安济坊”制度,户数上千的市镇都要设立“安济坊”,收容鳏寡孤独和没有住房的家庭,开创了保障房的先河。
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